Дарение земельного участка

Передача в дар земельного участка подразумевает не только переход права собственности на данную землю, но и соблюдение закона в процессе оформления. Земельные участки считаются особыми объектами дарения, так как имеют особые условия использования.

Передача в дар земельного участка 2016

Передача в дар земельного участка 2016

Земельный участок может быть передан в дар согласно договору дарения. Его составление происходит в несколько этапов, а последовательность действий при этом полностью зависит от участия в деле нотариуса.

Законом допускается составление дарственной без участия и заверения нотариусом.

Итак, если стороны решили, что в силах самостоятельно справится с оформлением договора дарения, то порядок его будет следующим:

  1. Разработка текста документа, который устроит обе стороны сделки. Можно включить в его текст положения, не противоречащие закону;
  2. Заполнение договора данными из документов о дарителе и одаряемом, самом земельном участке, дате передачи его в дар и других важных для конкретного случая.
  3. Подписание договора дарения сторонами.
Дарственная не землю должна составляться и подписываться как минимум в трех экземплярах: первый для дарителя, второй одаряемому, третий остается в регистрирующем органе.

После подписания договора, необходимо провести государственную регистрацию перешедшего к одаряемому права собственности на подаренный участок земли. Для этого следует проделать еще несколько шагов, направленных непосредственно на проведение регистрации:

  1. Обратиться с заявлением, подписанными экземплярами договора дарения земли и другими документами, включая квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины в Регистрационную палату или МФЦ.
  2. Получить информацию о том, когда будет готово свидетельство о государственной регистрации права и расписку о приеме документов.
  3. Дождаться указанного дня и явиться с распиской за готовым документом о регистрации права.
Только после этого земля будет считаться собственностью одаряемого, и он может полностью распоряжаться ей.

На этом оформление дарственной и права собственности и владения на переходящий в дар земельный участок считается окончательно оформленным.

Однако иной порядок предусмотрен для оформления договора дарения у нотариуса. Здесь от сторон сделки требуется лишь косвенное участие. Это означает, что они объяснят нотариусу свои пожелания или необходимые для конкретного случая условия договора, а он оценит их соответствие закону и включит в договор. Регистрация права собственности также ложится на плечи специалиста, а сторонам необходимо лишь подписать дарственную и затем получить готовые документы о регистрации права.

В итоге, дарение земельного участка оформляется по всем правилам закона и в простой письменной форме. Однако нотариальное заверение не запрещено.

Согласие второго супруга на дарение земельного участка: образец 2016

Согласие супруга на дарение земельного участка требуется только в том случае, когда имущество, передаваемое в дар, было приобретено на совместные семейные средства. Оно обязательно заверяется нотариально и оформляется письменно. Образец 2016 такого согласия выглядит так:

Согласие

Город___________, ____________область, Российская Федерация

__________________________________г.

Я, гр. _________________________, ______________ года рождения, проживающая (ий) в г. _________________________ (паспорт серии ____, N ______, выдан ОВД _______________), даю согласие на совершение дарения _______(кем)___________, приходящимся мне ______, участка земли, находящегося по адресу: ___________________________ приобретенного нами в период брака, в пользу ­_______________________________.

Подпись _______

Бланк дарения земельного участка 2016

Бланк договора дарения земельного участка 2016 представляет собой готовый договор с пустыми строками, который нужно только заполнить. Туда необходимо вписать данные из документов участников сделки, земельного участка и т.д.

Бланк договора дарения представляет собой готовую основу для будущего договора. К нему можно добавить положения, которые стороны сделки считают необходимыми. Однако и в первоначальном варианте он вполне подходит для окончательного заполнения.

Дарение земельного участка сельскохозяйственного назначения

Дарение земельного участка сельскохозяйственного назначение не имеет каких-либо особенностей. Оно оформляется по общим правилам, однако существует закон, контролирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения. Он устанавливает, что перед отчуждением сельскохозяйственной земли необходимо заранее уведомить администрацию района, в котором она расположена, об этом.

В случае с дарением оповещать органы управления не нужно, так как установленное в законе правило действует для возмездных сделок.

Его соблюдение необходимо для преимущественного права покупки земли органами управления. Так как дарение – безвозмездная сделка, никаких особенностей в данном случае не предусмотрено.

Таким образом, составление договора дарения обязательно должно соответствовать требованиям закона. При этом иногда обязательно требуется согласие супруга на совершение дарения земельного участка. При передаче в дар земель сельскохозяйственного назначения не обязательно соблюдение правил, установленных соответствующим законом об их обороте.