Дарение

Дарственная или договор дарения имеет свои специфические особенности. Это договор считается самым надежным, и это мнение не лишено основания. Его достаточно трудно оспорить и практически невозможно отменить.

Дарение

Налог на дарение в 2016 году

Налог на сам факт дарения в 2016 году не взимается. Однако, когда одаряемый принимает дар от дарителя, он обретает некоторый доход. Этот доход облагается стандартным налогом по ставке 13%.

Для тех, кто является нерезидентом страны, то есть проживает на ее территории постоянно менее 183 дней подряд, ставка указанного налога автоматически возрастает до 30%.

Расчет ведется от стоимости подаренного имущества. Если же объектов несколько, то имеет значение стоимость каждого из них. Причем, оценка подарков проводится крайне редко в случае дарения. Именно поэтому за основу для расчета берется кадастровая, рыночная стоимость.

Нередко стоимость подаренного объекта указывается в самом договоре дарения, она называется договорная и тоже может быть принята за основу расчета налога. Однако договорная стоимость не может отличаться от кадастровой ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения более, чем на 20%.

Полностью освобождаются от уплаты налога лица, которые законом причисляются к близким родственникам дарителя.

Налог на наследование и дарение

Если сравнить два способа передачи имущества, то наследование и дарение имеют некоторые различия в плане налогообложения. Если дарение облагается иногда налогом на доход, то наследование вообще не подлежит никакому налогообложению.

При получении свидетельства о праве на наследство наследнику обязательно уплатить государственную пошлину в размере, установленном законом.

Для родственников дарение с точки зрения уплаты налога выгоднее. При получении свидетельства о наследстве даже близкие родственники платят пошлину, хоть и по пониженной ставке.

Дарение между юридическими лицами

Как одно из основных запретов дарения – категорический запрет на передачу дара между двумя юридическими лицами. Особенно, если они созданы с коммерческой целью. Однако юридические лица находят множество других способов безвозмездной передачи имущества. Например, в качестве вклада в уставный капитал или по другим видам договоров.

Именно поэтому заключать договор дарения между двумя коммерческими юридическими лицами крайне не рекомендовано. Такой договор может быть легко оспорен, даже если и состоится его оформление.

Запрещение и ограничение дарения

В ст. 575-576 ГК РФ четко определен перечень случаев, в которых совершение дарения полностью запрещено или ограничено.

К поводам, по которым дарение запрещается, относятся:

  • выступление несовершеннолетнего в качестве дарителя;
  • подарок в пользу социального работника, сотрудников медицинского учреждения от их пациента или подопечного;
  • государственным служащим и лицам, занимающим определенные государственные должности, с целью обретения дарителем какой-либо выгоды;
  • дарение от одной коммерческой организацией в пользу другой.

<

В перечисленных случаях заключать договор дарения полностью запрещено. Оформление такого договора может повлечь его дальнейшее признание недействительным.

Однако в законе прописан ряд случаев, когда дарение может быть ограничено. К таким относятся:

  • дарение от одного собственника вещи, которой владеют и другие собственники. Этот вид дарения ограничен необходимостью получить разрешение всех собственников;
  • дарение от юридического лица той вещи, которая принадлежит ему лишь на праве хозяйственного ведения или же оперативного управления.Такое лицо вправе подарить исключительно, если собственник согласен на это;
  • дарение, которое совершается по доверенности, в которой точно и однозначно не указан предмет дарения и принимающий дар, ничтожно.

Таким образом, иногда подарить вещь нельзя, так как законом ограничено или запрещено дарение.

Дарение между супругами

Дарение между супругами актуально тогда, когда супруг желает подарить другому супругу лично принадлежавшую ему вещь. Например, если она была приобретена до вступления в законный брак или на личные средства дарителя. Особенностей в составлении договора дарения между супругами нет.

Заключение договора дарения между супругами означает, что подаренное имущество перейдет в личную собственность второго супруга.

Это означает, что при разводе подарок не будет разделен между бывшими супругами.Однако речь идет только о лицах, состоящих в официально зарегистрированном браке.

Акт дарения 2016

Сам акт дарения, как волеизъявление дарителя по передаче имущества одаряемому безвозмездно, составляется и фиксируется в виде договора. Такой акт подразумевает переход права собственности от дарителя к получателю дара и согласие его с безвозмездностью сделки.

Акт дарения могут совершить практически любые лица, не считая недееспособных, несовершеннолетних и других в отдельных случаях. Договор дарения, как отражение такого акта, составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами.

Доверенность на дарение в 2016 году

Когда заключается договор дарения имущества обязательно присутствие всех его участников. Такая необходимость обусловлена тем, что подписывать договор дарения должны даритель и одаряемый.

Если даритель не может присутствовать лично при подписании договора и других этапах оформления дарственной, он может составить доверенность на кого-то другого.

Доверенность обязательно должна быть нотариально заверена. Кроме того, в доверенности обязательно указывается полный перечень действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо.

Согласно доверенности на дарение можно не только поручить контроль за оформлением и составлением дарственной, но и регистрацию права, если такая требуется.

Обещание дарения 2016

Договор дарения может содержать не только дату передачи дара, совпадающую с датой подписания договора, но и обещание его передачи в будущем.

Обязательно указание точной даты, в которой имущество перейдет в собственность одаряемого.

Обещание передачи дара в будущем должно быть неукоснительно выполнено. Отказ дарителя от передачи дара допускается исключительно по основаниям, перечисленным в ГК РФ.

Согласие супруга на дарение

Иногда просто необходимо получить согласие супруга на дарение. Это требуется тогда, когда дарителем выступает второй супруг, а передаваемый в дар объект – совместная собственность супругов.

Согласие супруга обязательно заверяется нотариусом и составляется в письменной форме.

Если согласия нет, то договор дарения, даже если он составлен и уже подписан сторонами, может быть легко оспорен вторым супругом. Кроме того, если предмет дарения требует государственной регистрации права, то в ней будет отказано.

Дарение недвижимого имущества в 2016 году

Особым видом договора дарения 2016 является именно дарение недвижимости. Такой договор заключается часто и имеет свои особенности. В качестве предмета дарения может выступать любая недвижимость: квартира, дом, дача, гараж и т.д.

В качестве предмета договора дарения недвижимости необходимо четко указать тот, которые предполагается подарить.

В качестве характеристик обязательно указываются данные, которые соответствуют документам (техническим и кадастровым). Завершающим этапом дарения недвижимости выступает не подписание договора дарения, а государственная регистрация права собственности.

Пройти ее обязательно, так как отсутствие такой регистрации противоречит сути составления договора дарения недвижимости. Право считается перешедшим к одаряемому исключительно после его регистрации.

Дарение несовершеннолетнему в 2016 году

В пользу несовершеннолетнего по закону составлять договор дарения можно. Так как получить имущество в дар несовершеннолетний вправе, а распоряжаться им до наступления 18 лет нет, то все решения по принятию или отказу от дара принимаются только вместе с его представителем.

Представителем несовершеннолетнего может быть его родитель или опекун.

Несмотря на это, собственником подаренного имущества будет являться именно несовершеннолетний, а не его родители. Иногда в деле о дарении участвуют и представители органов опеки и попечительства, если существует какая-либо угроза интересам ребенка.

Отличительных особенностей договора дарения в пользу несовершеннолетнего немного. В графе «одаряемый» будет указано «одаряемый в лице представителя». Подпись поставит именно представитель, и его данные обязательно внесутся в соответствующие графы договора.

Таким образом, договор дарения имущества содержит в себе отражение воли дарителя передать в дар некоторое имущество. При этом одаряемый принимает его, подписав договор. Дарственная может составляться в пользу супруга, несовершеннолетнего и многих других лиц и организаций. Однако для ее составления есть ограничения и запреты, прямо указанные в законе.