Договор дарения квартиры в 2016 году

Составление договора дарения сопряжено с различными рисками. Незнание закона или неправильное оформление дарственной квартиры может повлечь за собой недействительность договора дарения квартиры и аннулирования сделки дарения.

Договор дарения квартиры 2016 года

Договор дарения квартиры 2016 года

Что же такое договор дарения? Он составляется тогда, когда собственник желает передать в качестве дара квартиру, а одаряемый принимает ее. Это означает, что никакого вознаграждения за передачу квартиры в дар не должно быть.

Если в договоре содержится пункт о передачи денег, оказании какой-либо услуги и т.д. в пользу дарителя взамен на передачу квартиры в дар, то автоматически такой договор признается недействительным и не имеет никакой юридической силы.

Однако в случае с квартирой даритель вправе оставить за собой возможность проживать в ней до наступления смерти. Это положение не противоречит закону.

Оформление договора дарения квартиры на 2016 год

Для правильного составления дарственной квартиры необходимо обратить внимание на ее содержание:

  • предмет дарения – квартира. В этом случае указываются точные данные о расположении и квартиры, ее площади, технических характеристиках и т.д.;
  • участники договора – даритель и одаряемый. О них должно быть точное указание на паспортные данные, места проживания;
  • дата передачи квартиры фактически. Если договор содержит обещание дарителя передать квартиру в будущем, необходимо указать точную дату.
Оформление договора дарения квартиры 2016 заканчивается подписанием его всеми участниками.

На этом не считается оконченным оформление квартиры в собственность одаряемого, так как требуется государственная регистрация права собственности.

Как переоформить квартиру по договору дарения 2016?

Чтобы окончательно переоформить квартиру, полученную по договору дарения с прошлого собственника на одаряемого, необходимо зарегистрировать право. Для этого подают заявление и пакет документов в Росреестрт, оплачивают государственную пошлину за регистрацию.

Размер пошлины за получение свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в общем случае на 2016 год составляет 2000 рублей.

После того, как документы переданы, необходимо получить расписку об этом и узнать, когда будет готово свидетельство.

В назначенное время получить свидетельство и сданные документы обратно. На этом переоформление квартиры по договору дарения считается оконченным, и она переходит окончательно в собственность одаряемого.

Госпошлина на дарение квартиры 2016

Обязанность уплаты государственной пошлины за составление договора дарения квартиры возникает далеко не всегда. Если стороны сделки решили самостоятельно составить и подписать данный договор, то государственная пошлина с них будет взиматься только за получение свидетельства о государственной регистрации права.

Обязанность уплаты государственной пошлины за нотариальное заверение возникает только при участии в деле нотариуса.

В этом случае пошлина рассчитывается, исходя из критериев:

  • наличия и близости родственной связи между дарителем и одаряемым;
  • стоимости квартиры, которая переходит в дар.
Расчет государственной пошлины и налога на доход с дарения ведется от рыночной, кадастровой, договорной или оценочной стоимости квартиры.

Кроме различного рода пошлин, иногда возникает обязанность уплаты налога на доход, обретенный в результате получения подарка. Ставка его составляет 13% в общем случае. Освобождаются от этой обязанности полностью ближайшие родственники дарителя.

Бланк договора дарения квартиры 2016 год

Если скачать бланк договора дарения квартиры 2016, можно решить сразу несколько проблем: получить сразу исходную форму договора дарения квартиры, избежать множества ошибок при составлении и т.д.

Бланк можно заполнить своими данными, который в точности соответствуют документам. Однако если необходимо внести какие-либо изменения, это тоже можно сделать.

В любом случае, бланк договора дарения квартиры 2016 станет хорошим фундаментом для разработки окончательного варианта договора.

Отсюда, составление договора дарения на 2016 год должно опираться на положения ГК РФ. Можно скачать бланк договора дарения квартиры 2016 и воспользоваться им, как основой для составления документа. Для оформления договора необходимо правильно заполнить все данные, а окончательное переоформление квартиры в пользу одаряемого произойдет после госрегистрации права.