Документы для оформления договора дарения квартиры

Оформление дарственной – определенная юридическая процедура, которая осуществляется в установленном законом порядке. Для того чтобы оформление стало возможным, необходимо заранее подготовить некоторый список документов. Они требуются для внесения данных в текст договора и проверки правомерности сделки.

Перечень бумаг, требуемых для договора дарения квартиры

Составление договора дарения квартиры требует заблаговременной подготовки пакета документов. Если договор составляется самостоятельно, то бумаги необходимы для объективного заполнения данных в его тексте.

Перечень бумаг, требуемых для договора дарения квартиры

Если же стороны решили обратиться к нотариусу, то без представления некоторых документов он не вправе заверять договор. Итак, перечень требуемых бумаг:

  • паспорта получателя дара и дарителя. Они подтверждают личности участников договора и позволяют правильно заполнить данные об участниках сделки дарения внутри документа;
  • бумага, согласно которой понятно, на каком именно основании квартира стала собственностью дарителя (свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру, как доказательство ее нахождения в собственности дарителя;
  • технические паспорт квартиры;
  • справка обо всех прописанных в квартире;
  • доверенность, которая заверена нотариусом, если кто-либо из участников сделки выступает не самостоятельно, а через представителя;
  • разрешение органов опеки на совершение отдельных действий и документы представителя несовершеннолетнего, если он выступает стороной сделки.
Если договор оформляется у нотариуса, кроме документов необходимо приложить квитанцию об оплате пошлины за заверение договора.

Перечисленных бумаг обычно достаточно, чтобы составить и правильно заполнить договор дарения квартиры. Однако нотариус может запросить дополнительные документы, если это необходимо.

Документы для регистрации договора дарения

После того как дарственная на квартиру или любой другой объект недвижимости подписана, необходимо зарегистрировать право, возникшее после заключения договора. Для этого одаряемому необходимо явиться в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры. При этом необходимо представить туда пакет бумаг:

  • договор дарения, подписанный сторонами;
  • паспорт одаряемого;
  • технический паспорт квартиры;
  • квитанцию об оплате госпошлины за оформление свидетельства;
  • документ, гарантирующий правомерность перехода квартиры в собственность дарителя;
  • свидетельство госрегистрации, выданное ранее на дарителя;
  • нотариально заверенная доверенность с указанием права представителя на осуществление действий по регистрации права, если одаряемый не самостоятельно обращается за регистрацией.

Сотрудник регистрирующего органа может запросить дополнительные документы, если конкретный случай требует этого.

Какие бумаги требуются для дарения квартиры дочери (сыну)?

Дарение в пользу ближайшего родственника осуществляется достаточно часто. При составлении такого договора необходимо заранее определить пакет документов, который потребуется для этого. В этот перечень обязательно входят:

  • паспорта получателя дара и дарителя по договору;
  • технический паспорт квартиры;
  • правоустанавливающий документ, гарантирующий правомерность перехода недвижимости дарителю;
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
  • свидетельство госрегистрации права дарителя на квартиру;
  • бумага, подтверждающая наличие родственных уз между дарителем и получателем дара;
  • квитанция, гарантирующая оплату государственной пошлины за заверение, если нотариус участвовал в деле;
  • доверенность, если такая необходима.

Таким образом, приблизительный набор документов для оформления дарственной совпадает для различных случаев.

Однако иногда состав необходимых бумаг может быть иным. Нотариус, оформляющий договор, или регистрирующий орган могут затребовать дополнительные бумаги, если они необходимы. Подготовкой документов нужно заниматься заблаговременно, чтобы установить их точное наличие и соответствие закону. Если что-то утеряно, то придется сначала восстановить документ, а лишь затем приступить непосредственно к оформлению дарственной.