Где оформить дарственную

Процедура оформления договора дарения недвижимости состоит из нескольких последовательных этапов. От правильного прохождения всех шагов зависит не только успех сделки, но и вероятность ее дальнейшего оспаривания. Именно поэтому составить правильно договор – главная задача сторон.Как и где это можно сделать, попробуем разобраться.

Где оформить дарственную на квартиру?

Договор дарения квартиры может составляться сторонами самостоятельно, поэтому и выбор места остается за ними. На первом этапе составления место не имеет принципиального значения, так как участники сделки должны лишь сформулировать договор дарения, составить его в письменном виде и подписать.

Законом закреплена простая письменная форма договора дарения, но участники имеют право обратиться к нотариусу.

Если решено, что в конкретном случае стороны желают заверить договор дарения квартиры нотариально, то обращаться можно к любому нотариусу. При себе в момент явки в нотариальную контору нужно иметь документы и денежные средства на оплату расходов.

Где оформить дарственную на квартиру

Второй этап оформления – государственная регистрация права. Где она проводится? Сторонам можно обратиться в любой регистрирующий орган по месту расположения подаренной квартиры. Вариантов несколько:

  • МФЦ;
  • Регистрационная палата.

Выбор ложится на плечи участников сделки. При обращении необходимо иметь документы, деньги на оплату госпошлины и сам договор дарения. После окончания оформления, регистрирующий орган выдаст свидетельство о госрегистрации права.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то предстоит пройти еще одну инстанцию – налоговую службу. Обязанность одаряемого оплатить налог на доход с дарения должна быть выполнена. Ставка налога в общем случае 13% от общей стоимости подаренной квартиры.

Таким образом, договор дарения оформляется последовательно в нескольких местах. Точнее, сам договор может оформляться и подписываться там, где пожелают стороны. Если они решили заверить документ нотариально, тоэто можно сделать у выбранного ими нотариуса. Затем все пути ведут в регистрирующий орган для завершения оформления права собственности.

Где составить договор дарения на долю в квартире?

Договор дарения может составляться не только на всю квартиру, но и на определенную ее долю. По общему правилу стороны могут сделать это где пожелают. Закон разрешил заключать договор дарения в простой письменной форме.

Если же у участников сделки дарения есть опасения, что в будущем договор могут оспорить заинтересованные лица, то лучше обратиться к нотариусу. Тогда договор будет составлен и подписан в нотариальной конторе.

Затем, чтобы оформить право собственности на полученную в дар долю в квартире, одаряемому придется обратиться в Регистрационную палату или МФЦ. Там проведут регистрацию права и выдадут подтверждающее это свидетельство.

Все расходы по оформлению договора дарения обычно ложатся на плечи одаряемого. Однако по устной договоренности стороны вправе разделить их на свое усмотрение.

Таким образом, договор дарения доли квартиры оформляется либо в нотариальной конторе, либо в любом удобном для участников месте.

Оформляем дарственную на дом

Место оформления договора дарения на дом не имеет существенного значения. Стороны могут выбрать самостоятельно место составления и подписания этого документа. Однако если они решили заверить дарственную на дом нотариально, то весь процесс автоматически перенесется в нотариальную контору.

После подписания договор считается оформленным, а право еще не перешло окончательно к одаряемому. Именно поэтому дальнейшее оформление перемещается в Регистрационную палату, где одаряемый зафиксирует приобретенное право собственности на дом.

Для регистрации права можно обратиться в МФЦ.

После проведения необходимых проверок, одаряемый получает документ – свидетельство о регистрации права и на этом процесс оформления заканчивается.

Таким образом, оформление договора дарения может начинаться где угодно: от места, выбранного сторонами сделки при самостоятельном составлении до нотариальной конторы. Окончание оформления права на полученную в дар недвижимость происходит в регистрирующем органе.