Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

Составление договора дарения гаража – ответственная задача. Необходимо учитывать законом предъявляемые требования к составлению договора, подготовить некоторые документы. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех сделки.

Правила оформления дарственной на гараж

Любой договор составляется по определенным правилам. Договор дарения – не исключение.

Правила оформления дарственной на гараж

При составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет дарения должен быть указан точно и однозначно. При отсутствии предмета, дарственная считается недействительной;
  • дополнительные условия могут быть включены в договор дарения гаража, если они не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления договора дарения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности на него. Без регистрации гараж не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на гараж;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя. Именно поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления договора дарения гаража.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом договора дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить договор дарения, есть два варианта его составления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но более трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса. Этот вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

То есть для того чтобы договор имел юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении договора дарения гаража без помощи нотариуса, стоит обратить внимание на то, что указывают в таком договоре:

  • Ф.И.О. как дарителя, так и одаряемого. Кроме того, обязательны паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер гаража в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических документов;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если гараж дарится несовершеннолетнему, то за него документы подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража обязательно нужно подготовить документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права на гараж. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар гараж;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.
Бумаги необходимы для подтверждения правомерности совершения сделки и заполнения договора достоверными данными.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно:

  1. Обратиться в орган, занимающийся регистрацией прав и подать заявление.
  2. Дополнить его перечисленными документами, приложить договор дарения и квитанцию об оплате государственной пошлины.
  3. Получить от работника, принявшего пакет бумаг, расписку об этом, а также информацию о дате обращения за готовым документом.
  4. Явиться в названный день и получить готовое свидетельство.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного гаража и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Если участники дарения не считаются лицами, состоящими в близко родственных отношениях, одаряемому придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости гаража.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж у нотариуса. Для этого необходимо подать указанный перечень документов и оплатить некоторые расходы.

Оформление у нотариуса

Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается лишь получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление договора дарения гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны договора должны сделать самостоятельно, исходя из требований ситуации.

Дарственная на гараж: образец

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам сделки лучше заранее рассмотреть образец договора дарения.

Это поможет сразу понять, какие положения добавить или убрать из договора и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать все требуемые данные в соответствии с документами.

Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить гараж сыну, то к стандартному пакету документов необходимо добавить его свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Договор составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

  • близкие родственники – участники дарения освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
  • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, договор дарения гаража составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить договор и подтвердить его действительность. Договор дарения гаража может быть заключен в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.