Оформление дарственной

К оформлению любых документов нужно подходить ответственно. Составление договора дарения – не исключение. Иногда для этого требуются некоторые дополнения, такие как согласие супруга дарителя и т.д. Чтобы не упустить ничего важного, нужно знать все правила оформления.

Порядок оформления дарственной

Правильность составления документов – основная задача составляющих лиц. При оформлении договора дарения существует определенный порядок действий.

Порядок оформления дарственной

Его соблюдение и последовательное выполнение всех шагов является залогом эффективного заключения договора.

При составлении договора дарения на какое-либо имущество собственноручно, нужно пройти несколько шагов:

  1. Разработать текст договора в соответствии с особенностями передаваемого в дар имущества. За основу можно взять стандартную форму или дополнить ее необходимыми положениями.
  2. Подписать договор.
  3. Оформить государственную регистрацию права, если объект дарения требует этого.
  4. Оплатить налог с дохода от получения дара, если участники сделки дарения не связаны близкородственными отношениями.

При осуществлении первого этапа – формирования основной части договора нужно включить в текст данные о:

  • дарителе, как лице, которое передает имущество;
  • получателе дара;
  • предмет дарения. Без точных характеристик, описания свойств и данный из документов предмета дарения договор автоматически становится недействительным, так как это существенное условие договора;
  • дате передачи дара в собственность одаряемому;
В завершении договора обязательно должны быть подписи принимающей и передающей стороны.

Фактически оформление дарственной на этом оканчивается. Однако если объектом, перешедшим на праве дарения, является земля, квартира, дом или иное недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация права. Для ее оформления необходимо пройти несколько этапов:

  1. Собрать пакет документов, необходимых для оформления дарения плюс сам договор, уже подписанный сторонами и квитанцию об оплате государственной пошлины.
  2. Подать заявление и все подготовленные бумаги в регистрирующий орган по месту расположения подаренной недвижимости.
  3. Получить от сотрудника, принявшего документы, расписку и узнать дату обращения за свидетельство о регистрации права.
  4. В назначенный день придти за готовым свидетельством.

Только после этого право на недвижимость считается официально закрепленным за одаряемым.

Таким образом, оформление дарственной самостоятельно возможно. Нотариальное заверение не обязательно, однако оно может иметь место при желании участников сделки.

Нотариальное оформление

Участие нотариуса порождает совсем иной порядок оформления дарственной. Для участников сделки основная задача заключается в том, чтобы подать документы нотариусу и объяснить свои пожелания к договору. Платить придется больше, чем за самостоятельное оформление, так как список расходов пополнится. Дальнейшую работу по составлению текста договора специалист выполнит сам. Участникам останется лишь подписать договор. Регистрацию также проведет нотариус, обратившись в регистрирующий орган.

При оформлении дарственной нужно ли присутствие одаряемого?

В момент оформления договора дарения присутствие обоих сторон необходимо. Это объясняется несколькими причинами:

  • одаряемый должен представить документы, подтверждающий свою личность;
  • он обязан подписать договор дарения;
  • в случае необходимости одаряемый должен зарегистрировать право собственности, следовательно, явиться в регистрирующий орган.
Вместо одаряемого допускается присутствие его представителя.

Однако он должен иметь нотариально заверенную доверенность, в которой определен весь круг его полномочий. Если подписание договора и другие действия прописаны в доверенности, то одаряемый может не присутствовать при оформлении договора дарения.

При оформлении дарственной нужно ли платить налог?

После получения в дар предмета дарения одаряемый обретает некоторый доход. Именно этот доход облагается налогом.

Однако платить налог обязуются только те одаряемые, которые не приходятся дарителю родственниками близкого порядка.

Закон установил, что близкими в вопросах налогообложения принято считать:

  • детей, родителей;
  • супруга (у);
  • брата, сестру;
  • бабушку, дедушку, внука и внучку дарителя.

Налог предстоит платить по ставке 13% всем, кто является резидентом страны. Остальные обязаны платить налог по ставке 30%.

Резидентом считается лицо, постоянно пребывающее на территории России от 183 дней и более.

Налог рассчитывается от стоимости имущества, передаваемой в дар. Причем, стоимость может приниматься рыночная, кадастровая или договорная.

Таким образом, налог на доход с дарения платить приходится не всегда. Только те его обязаны платить, кто не считается близким родственником лицу, передающему дар.

Нужно ли согласие супруга при оформлении дарственной?

На оформление дарственной иногда требуется письменное согласие супруга. Это необходимо в случае, когда второй супруг выступает дарителем, а предмет дарения был приобретен в период нахождения в браке на совместно заработанные средства.

Нужно ли согласие супруга при оформлении дарственной?

Если объект, передаваемый в дар – общая собственность супругов, то при составлении договора дарения необходимо иметь письменное согласие супруга, не являющегося дарителем. При отсутствии такого согласия супруга дарственная может быть впоследствии оспорена тем, чьи права нарушены. Кроме того, в регистрации права будет отказано, так как предъявление согласия супруга обязательно.

Соответствующее согласие супруга не требуется, если даритель хоть и находится в браке, но объект дарения является его личной собственностью.

Если же согласие супруга все же предъявляется, оно должно быть обязательно заверено нотариально.

Что нужно для оформления дарственной?

Для правильного и законного составления договора дарения необходимо:

  • время на оформление и регистрацию;
  • денежные средства на оплату расходов;
  • определенный набор документов.

Если время на регистрацию и оформление и объем денежных средств всегда рассчитывается индивидуально, то перечень документов примерно одинаков. В их обязательный список входит:

    • паспорта участников сделки. Необходимы для заполнения данных;
    • документы на объект имущества, передаваемый в дар. Они должны отражать правомерность получения его в собственность дарителем и подтверждать право собственности на него;
    • согласие супруга, заверенное нотариусом, при необходимости;
    • документы законного представителя несовершеннолетнего, если такой участвует в деле;
    • доверенности на осуществление представителями своих функций;
    • иные бумаги, необходимые в каждом конкретном случае.

Таким образом, оформление договора дарения нужно осуществлять в определенном порядке. После чего одаряемый может обязываться платить налог с дохода. Присутствие одаряемого обязательно, если в деле не участвует представитель. Кроме того, иногда дарителю необходимо иметь согласие супруга на передачу вещи в дар.