Оспаривание дарственной

Совершение дарения – распространенная сделка, популярная не только потому, что с ее помощью оформляются подарки. Многие считают ее наиболее надежной и совершают дарение вместо завещания или некоторых других сделок. Если откроется такая хитрость, то дарение вероятно будет признано недействительным. Это не единственный повод оспорить дарственную. Какие предусмотрены основания оспаривания, отмены дарения?

Дарственная

Договор дарения – один из множества договоров. Однако его особенность кроется в предназначении. Он создан специально для того, чтобы подарить какое-либо имущество и оформить подарок документально. Зачем это нужно?

Дарственная

Когда подарок имеет небольшую стоимость или не представляет предмет, требующий обязательной государственной регистрации прав на владение, документального оформления дарения может не потребоваться. Когда же предмет дарения требует специального оформления, то без составления дарственной не обойтись.

Договор дарения считается односторонним и безвозмездным. Он не может включать условия об ответном действии одаряемого в пользу дарителя.

Оспаривание дарственной

Многие считают, что договор дарения нереально отменить или оспорить никаким образом. Это не правильное мнение, оспорить дарственную вполне возможно. Сделать это непросто, но есть определенные основания для признания ее недействительной.

Оспаривание дарственной чаще всего реализуется наследниками дарителя после его смерти. Так как они желали бы получить по наследству подаренную вещь, они выступают заинтересованными лицами в оспаривании дарения. При этом оспаривая дарственную, можно придти к одному из двух результатов:

  • запретить ее исполнение целиком;
  • ограничить дарение.

Основания для запрета дарения

Итак, существует ряд оснований, по которым закон прямо запрещает совершать дарение. Это автоматически означает, что при наличии перечисленных положений в договоре дарения, такой договор признается недействительным и быть реализован не может. Среди таких положений:

  • дарение, совершенное лицом малолетнего возраста, при этом, признанного недееспособным. Сюда же относится дарение со стороны законных представителей такого лица;
  • дарственная в пользу лица, которое является сотрудником медицинского, образовательного учреждения. Дар невозможен от лица, которое проходило лечение или находилось на воспитании у одаряемого. По тому же основанию законом не разрешается совершение дара в пользу работника социальной службы от лица, которое находится под его опекой;
  • дар, адресованный лицу, занимающему должность муниципального, а также государственного служащего. Такое действие расценивается как подарок с целью получения какой-либо выгоды;
  • подарок в пользу работника Банка России с целью получения собственной выгоды в обмен на дар.
Указанные правила и ограничения налагаются на совершение подарков, стоимость которых превышает 3000 рублей. Отсюда, ограничения не налагаются на обычные подарки.

Наличие указанных пунктов в договоре дарения или выяснение впоследствии заинтересованными лицами этого факта дает основание оспорить дарственную, вовсе аннулировав ее.

Основания, по которым дарение ограничивается

Кроме оснований, по которым дарственная запрещается и автоматически может признаваться недействительной, есть основания, ограничивающие совершение дарения:

  • юридическое лицо не вправе подарить любую вещь, которой распоряжается на праве оперативного управления или же хозяйственного ведения;
  • если дарение совершается при помощи доверительного лица, то в доверенности обязательно должен указываться предмет дарения. В ином случае она ничтожна;
  • невозможно подарить предмет, находящийся в общей совместной собственности нескольких лиц без согласия всех собственников.

Указанные основания являются весомыми при попытках оспорить дарственную. Так как условия ограничивают составление дарения, то при их нарушении дарственная наверняка будет оспорена.

Несоблюдения формы дарения

Стороны – участники сделки дарения могут оспорить ее не только по перечисленным основаниям, ограничивающим действия дарителя, так и полностью запрещающим их. Сделка дарения должна быть оформлена в надлежащей форме. Так статьей 574 ГК РФ установлено:

  • договор дарения, который имеет обещание передачи дара не сразу, а в будущем обязательно оформляется письменно;
  • таким же образом оформляется дарение, если даритель – юридическое лицо и дар дороже 3000 рублей;
  • если предметом дарения выступает недвижимость, то составленный договор в обязательном порядке должен пройти госрегистрацию.

Нарушение правил составления договора дарения часто служит причиной его оспаривания, что приведет к аннулированию.

Если дарение содержит условие вступления в законную силу после наступления смерти дарителя, договор считается ничтожным.

Это обусловлено тем, что дарственная вступает в силу сразу после заключения (госрегистрации права), а связывание ее действия с наступлением смерти дарителя невозможно.

Отмена дарственной

Оспорить дарственную вправе не только заинтересованное лицо, но и сам даритель. Иногда такая необходимость возникает и у него. При этом следует помнить, что добиться отмены дарения лишь потому, что даритель решил передумать, невозможно. Однако основания для отмены дарственной самим дарителем существуют:

  • одаряемый причинил вред здоровью дарителя. Если после этого даритель умер, право оспаривания и полной отмены дарения переходит к его преемникам;
  • угрожал дарителю или кому-либо из членов его семьи;
  • обращение с подаренной вещью грозит ее уничтожением, ухудшением или разрушением. Такое условия исполняется в случае, если вещь имеет значительную ценность для дарителя;
  • сам договор предусматривает условие, согласно которому дар переходит обратно, если одаряемый умрет раньше дарителя.

Условия отмены подробно изложены в статье 578 ГК РФ. В любом случае и по каждому из оснований оспаривать дарственную придется в судебном порядке.

Как оспаривать дарственную на квартиру?

Именно это имущество при передаче с помощью процедуры дарения требует обязательной регистрации вновь приобретенного права собственности.

К то же правомочен оспорить договор дарения на квартиру:

  • сам даритель;
  • иные заинтересованные лица, например, наследники дарителя, после его смерти.

Для этого обращаться придется в суд. Основаниями при этом могут быть любые из предусмотренных законом. При этом чтобы оспорить дарственную на квартиру, придется проделать несколько шагов:.

  1. Грамотно составить иск об оспаривании договора дарения, указав в нем основания.
  2. Представить иск в суд с приложением доказательств обоснованности оспаривания. В качестве доказательств могут выступать: документы, видео и аудиоматериалы, показания свидетелей и т.д.
  3. Дождаться решения суда об аннулировании дарения или отклонении иска.
  4. В результате решения суда, если иск удовлетворен и дарственная отменена, дар переходит обратно дарителю или его наследнику. При этом одаряемый должен возвратить дар в натуре и возместить его износ, ухудшение и т.д.

Оспаривание дарственной на дом

Дом – объект недвижимости. Именно поэтому он подлежит передаче в виде дара. При этом важно оформить госрегистрацию права на подаренный объект. Ее отсутствие – основание для успешного оспаривания дарения.Кроме этого существуют и иные основания.

В целом порядок и правила оспаривания договора дарения, предметом которого является дом, соответствует оспариванию дарственной, предметом которой выступает квартира.

Все о сроках

Существуют сроки, ограничивающие возможность оспаривания дарственной или признания ее недействительной. Период времени, в течение которого можно оспаривать договор дарения, равен 3 годам. Исчисление его начинается с момента исполнения дарения. Правило распространяется на случай, когда оспаривать дарственную желает сам даритель.

Если сделка оспаривается лицом, не участвующим в ней, то срок исчисляется с момента, когда заявителю стало известно об исполнении дарения.

Признание сделки недействительной возможно в период, равный одному году. Исчисление временного отрезка начинается с момента, когда заявитель узнал о наличии оснований для признания дарственной недействительной.

Если основанием оспаривания и аннулирования дарственной выступает угроза со стороны одаряемого, то подать соответствующий иск можно в течение одного года с момента исчезновения угрозы.

В итоге, договор дарения все-таки можно признать недействительным или оспорить его. На это существует достаточно оснований. Однако успех оспаривания дарственной во многом зависит от правильности составления иска и доказанности повода обращения в суд. Именно поэтому дарителю или заявителю обязательно стоит заранее продумать все нюансы дела и представить веские доказательства суду. При составлении дарственной, чтобы защитить ее от аннулирования или оспаривания, следует тщательно изучить все ограничения и запреты.