Сколько стоит оформление договора дарения?

Финансовая сторона оформления юридических документов важна. Лица, которые становятся участниками сделки, зачастую беспокоятся об общей стоимости оформления. В случае с составлением договора дарения назвать однозначную стоимость.

Сколько стоит оформить дарственную?

Прежде чем определить, сколько стоит оформление договора дарения, необходимо выделить составляющие части стоимости.

Сколько стоит оформить дарственную?

При самостоятельном оформлении дарственной затрат будет меньше, чем при составлении и заверении договора нотариусом. В этом случае в состав затрат войдут:

  • оплата госпошлины за госрегистрацию права собственности на подаренный объект. Такая статья расходов возникает не всегда. После подписания договора дарения недвижимого имущества, необходимо провести госрегистрацию права. Стоимость госпошлины будет напрямую зависеть от самого передаваемого в дар объекта;
  • налог на обретение дохода в форме объекта дарения. Такой налог тоже взимается далеко не всегда. Частым примером составления дарственной является договор дарения между близкими родственниками. В таком случае налог с дохода не уплачивается. Во всех остальных ситуациях общая ставка налога равна 13%. Отсчет ведется от суммы, указанной в оценке или иных документах на передаваемый в дар объект.

Таким образом, в структуру затрат при самостоятельном оформлении договора дарения входят два пункта. Причем, каждый из них необязателен и возникает при определенных обстоятельствах. Это означает, что дарственная на квартиру может быть составлена полностью бесплатно.

Сколько стоит составление у нотариуса?

Несмотря на возможность оформить договор дарения самим, стороны могут обратиться к нотариус этой целью. Иногда участники сделки дарения понимают, что не могут составить договор сами и сомневаются в его правильности. Другие прибегают к помощи нотариуса, если хотят обезопасить себя от оспаривания дарственной заинтересованными лицами.

Итак, стоимость заключения договора дарения у нотариуса состоит из тех же пунктов, что и самостоятельном составлении, к которым присоединяются:

  • оплата услуг нотариуса. По закону любой нотариус вправе взимать дополнительную плату за оказание консультационных услуг, помощь в сборе и подготовке документов, техническую работу и т.д. Назвать однозначно цифру сложно, так как каждый нотариус взимает плату согласно своей тарифной ставке;
  • госпошлина за заверение документа нотариально. По закону дарственная не относится к перечню документов, которые должны быть обязательно заверенными нотариусом. Именно поэтому ставка госпошлины рассчитывается специальным образом.

Для определения размера государственной пошлины за нотариальное заверение договора дарения, необходимо знать:

  • стоимость передаваемого в дар объекта;
  • наличие родства между участниками договора.

Итак, если дарственная составляется между ближайшими родственниками, то при стоимости подарка:

  • меньше 10 млн. руб. величина государственной пошлины равна 3000 рублей и дополнительно 0,2%;
  • больше 10 млн. руб. – 23000 рублей и дополнительно 0,1% на сумму стоимости подаренного имущества от 10 млн. руб.

Если же дарение происходит в пользу любого другого получателя, то в зависимости от стоимости подарка:

  • меньше 1 млн. руб. размер пошлины – 3000 рублей и дополнительно 0,4%;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 руб., а также 0,2% от суммы, свыше 1 млн. руб.;
  • больше 10 млн. руб. – 25000 рублей и 0,1% от суммы больше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Таким образом, оформление у нотариуса будет значительно дороже, чем самостоятельное. Однако с точки зрения надежности иногда участие в деле нотариуса вполне оправданно.

Сколько в итоге стоит оформление дарения?

Итоговая стоимость оформления договора дарения может быть различной. Кроме того, то цена напрямую зависит от обращения к нотариусу, она сильно варьируется от стоимости подаренного имущества.

Сколько в итоге стоит оформление дарения?

Один и тот же объект может иметь разную стоимость. Для расчета налог и госпошлин принимаются следующие виды стоимости подарка:

  • оценочная. Чтобы узнать ее, придется провести оценку имущества. Это влечет дополнительные расходы, поэтому при оформлении дарственной такая величина принимается за исходную не всегда;
  • кадастровая. С 2016 года считается базовой стоимостью объекта, для которого предусмотрено исчисление такой стоимости. Она указывается в кадастровых документах и считается исходной для сравнения с ней всех остальных величин;
  • договорная. Указывается в самом договоре дарения и может приниматься для расчета статей расходов. Однако она не должна отклоняться от кадастровой стоимости более чем на 20% в любую сторону;
  • рыночная. Она является отражением стоимости подобных объектов на рынке. Иногда принимается за расчетную, но не должна быть сильно различна с кадастровой.

Таким образом, окончательная стоимость оформления договора дарения складывается из многих факторов. Составление такого договора может быть как абсолютно бесплатным, так и обойтись сторонам в некоторую сумму денег.

По закону и логике все расходы берет на себя одаряемый. Однако стороны вправе решить этот вопрос самостоятельно в другом соотношении, как поделив расходы поровну, так и иным образом.