Содержание
Оформление любого документа предполагает несение затрат на его составление. Договор дарения – вариант документа, который можно составить абсолютно бесплатно, так и затратив на это некоторую денежную сумму. Отчего зависит объем затрат, как правильно заранее их просчитать? Разберемся.
Сколько стоит оформление дарственной?
Сразу и однозначно сказать, сколько именно будет стоить оформление дарственной, нельзя.
Для того чтобы рассчитать общее количество затрат, следует уточнить ряд моментов:
- кем составляется дарственная. Если участники сами её составляют, то эта статья расходов пуста. Если же к делу привлекают нотариуса, то возникает отдельная статья расходов – оплата его работы;
- кем приходятся друг другу получатель дара и даритель;
- сколько стоит подаренный объект;
- заверяется ли договор дарения.
Эти факторы при индивидуальном сочетании в одном и том же деле о дарении, создают абсолютно разный результат.
Стоимость дарственной на дом у нотариуса
Большое значение имеет привлечение к составлению бумаги специалиста. Нотариальное заверение дарственной не требуется законом. Однако иногда оно может быть продиктовано ситуацией или желанием сторон.
Итак, при составлении дарственной на дом или квартиру в 2017 году у нотариуса обязательными станут следующие расходы:
- оплата консультационных услуг и работы по составлению договора. Она взимается согласно указанной в прейскуранте ставке отдельного специалиста. Закон не запрещает таким специалистам брать деньги за соответствующие услуги;
- оплата государственной пошлины за то, что нотариус заверит договор дарения. Размер этой пошлины напрямую зависит от наличия и тесноты родственных уз между дарителем и получателем дара, а также от стоимости передаваемого в качестве дара дома;
- государственная пошлина за получение специального свидетельства, подтверждающего право собственности на дом. Она имеет фиксированный размер, который составляет 2000 рублей;
- налог, взимаемый с получателя дара, который не приходится дарителю ближайшим родственником. Ставка налога равна 13% от стоимости подаренного дома.
В законе «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» определено положение и размер государственной пошлины за то, что специалист нотариальной конторы заверит дарственную. Так как этот документ не входит в перечень обязательно заверяемых, то пошлина для близких родственников дарителя в соответствии со стоимостью дома:
- до 10 млн. – равна 3000 рублей и 0,2% от стоимости квартиры согласно оценке;
- от 10 млн. – 23000 рублей и 0,1% от цены подарка, превышающей порог 10 млн.
При осуществлении дарения в пользу иных одаряемых – зависит от стоимости квартиры:
- до 1 млн. руб. – 3000 и 0,4% от общей стоимости квартиры;
- от 1 до 10 млн. руб. – 7000 + 0,2% от оценочной стоимости квартиры, свыше 1 миллиона;
- от 10 млн. руб. – 25000 + 0,1% от суммы, свыше 10 млн. руб., но в пределах 500000.
Таким образом, оформление договора дарения с привлечением нотариуса накладывает на стороны сделки много финансовых обязательств. Однако если такая реальная необходимость все же существует, то финансовая сторона вряд ли станет определяющим фактором при принятии решения в пользу обращения к специалисту.
Стоимость оформления без нотариуса
Немного меньше финансовых затрат предстоит понести тем, кто решил составлять документ самостоятельно. Обязательными для них станут лишь несколько статей расходов:
- госпошлина за свидетельство о праве собственности на имущество;
- налог на получение дохода от дара в размере 13% от стоимости подаренного имущества.
Причем налог все же не всегда уплачивается, а лишь в случаях, когда даритель и получатель дара по договору дарения не считаются близкими родственниками.
Таким образом, расходы на оформление дарственной всегда различны.
Если сторона затрат и расходов – ключевая, то стоит заранее рассчитать их объем, взвесив все обстоятельства. Если же обращение к специалисту обязательно или желательно в конкретном случае, то возникающие дополнительные затраты вряд ли повлияют на принятие сторонами решения.