Вступление в наследство квартиры

Сегодня отсутствует обязанность выплачивать налоговые платежи по принятию наследства, так как такая обязанность была упразднена с 1.01.06 г.

Вступление в наследство квартиры

Независимо от вида полученного по наследству имущества, налог не выплачивается. До того, как налог был отменен, наследники выплачивали его значительную сумму.

Однако в пользу государства необходимо оплачивать государственную пошлину. Она взимается за получение свидетельства о праве на наследство.

По нормам ст. 333.38 НК России предусмотрены некоторые категории лиц, не обязываемых уплачивать государственную пошлину. К ним относятся:

  • лица, проживавшие при жизни наследодателя с ним вместе в жилой недвижимости, в случае получения в наследство этих объектов или земли, на которой они находятся.
  • лица, не ставшие к моменту открытия наследства совершеннолетними и получающие его.
  • недееспособные наследники в силу психических расстройств.
  • наследники тех наследодателей, которые погибли на производстве и были застрахованы за счет средств предприятия.

Выплата налога при наследовании квартиры

Чтобы рассчитать государственную пошлину, необходимо провести независимую оценку. Однако она может отражать достаточно высокую стоимость наследуемой квартиры. Именно поэтому можно обойтись без нее. В таком случае стоимость квартиры будет взята из документов технического и инвентаризационного характера.

Данные из таких документов или оценка должны быть действительны на момент открытия наследства.

Окончательная сумма государственной пошлины зависит от того, насколько тесны узы родства, и стоимости жилплощади. По ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации:

  • наиболее близкие родственники умершего обязуются платить государству 0,3% от цены полученного наследства. К ним в общем случае относят детей, родителей, братьев (сестер), супруга (у). однако окончательный размер пошлины ограничивается 100 тысячами рублей;
  • оставшиеся наследники – 0,6% от той же стоимости наследства, но не более 1 миллиона рублей.

Современное гражданское право и законодательство предусматривает ряд гражданско-правовых статей, которые регулируют порядок наследования. К примеру, глава 61 ГК РФ посвящена открытию дела о наследстве. В ней определены вопросы наследования квартиры. Всего путей для получения наследства у наследника есть два:

  • по факту, то есть непосредственно получение во владение наследства;
  • у нотариуса, то есть оформить права на него документально.

Очереди, по которым допускается принять наследство, изложены в ст. 1141-1145 ГК России. Эти статьи определяют на первую очередь супруга, детей и родителей умершего.

По ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации закон определяет обязательную дееспособность завещателя и составление им документа о своей последней воле в индивидуальном порядке.

Оформление завещательного документа. Перечень бумаг для принятия наследства

Завещательный документ не может быть составлен без нотариуса или другого лица, заменяющего его по определенным обстоятельствам.

Открытое завещание составляется преимущественно. Однако есть и закрытое завещание, содержание которого не известно никому, даже нотариусу. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте, который подписывают два свидетеля, сам нотариус. После этого его помещают в новый конверт.

После того, как завещателя не стало, может пройти 6 месяцев для принятия наследства. В этот период наследникам необходимо представить некоторые документы, в перечень которых входят:

  • завещание;
  • документ, которые подтверждает наступление смерти завещателя;
  • справку, которая гарантирует, что завещание составлено именно этим нотариусом;
  • документы, подтверждающие технические стороны, такие как инвентаризационная стоимость и т.д.;
  • выписка из ЕГРП в некоторых случаях;
  • документ на квартиру, по которому можно сделать вывод о правомерности ее обретения наследодателем.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса России непосредственно для открытия дела о наследовании необходимо представить:

  • подтверждение выплаты государственной пошлины;
  • документ о приватизации, если она проводилась;
  • свидетельство о смерти;
  • заявление на вступление в права наследования;
  • паспорт обратившегося;
  • технический паспорт квартиры;
  • выписка из домовой книги с уже проставленной отметкой о выбытии наследодателя по обстоятельству наступления смерти;
  • документ о родственной связи.

После того как истечет срок для вступления в права наследования, нотариус вправе предоставить свидетельство о праве на наследство. Так как оплата налога не требуется, то и уплачивать наследникам его не придется.

При принятии наследства фактически, оно принимается состоявшимся, если, например, наследник оплачивает расходы на содержание или улучшение квартиры. Однако распорядиться этим имуществом по своему усмотрению можно будет только при надлежащем его оформлении.

Наследники, которые признаются недостойными, не могут принимать наследство.

Таковыми могут стать наследники, которые:

    • умышленными действиями давили на наследодателя с целью включения в состав наследников по завещанию;
    • с целью увеличения размера наследства.

Однако признание недостойным наследника – право исключительно суда. Целью рассмотрения такого дела является способствование получению наследства справедливо.