Наследование кооперативной квартиры

Разновидностей наследуемого имущества достаточно много, так как по наследству может переходить практически все, что угодно – любое имущество наследодателя. При этом даже передача такого объекта, как квартира, обязательно должна производиться с учетом некоторых особенностей. Например, для наследования приватизированных, государственных и муниципальных или кооперативных квартир имеются общие и особые правила.

Наследование кооперативной квартиры

Наследование кооперативной квартиры

Если по наследству переходит квартира, которая не является собственностью наследодателя, а считается кооперативной, необходимо учитывать особенности:

  • главным условием наследования выступает полная уплата пайщиком-наследодателем паевого взноса. Если этого не произошло, то пайщик не является фактическим собственником жилья, а лишь может им пользоваться;
  • если кооперативная квартира получена пайщиком-наследодателем в законном браке, а пай выплачивался супругами совместно, то после смерти пайщика, переживший супруг автоматически получает половину кооперативной квартиры. Оставшаяся часть становится наследственной и делится между наследниками;
  • если пайщик начал выплату пая до вступления в брак, а после его оформления продолжил погашение взноса, то переживший супруг имеет право на половину паевой части, выплаченной в период брака, но не на половину квартиры.
При оформлении наследства на кооперативную квартиру свидетельство о регистрации права не является ключевым документом, здесь определяющую роль играет доказательство погашения пая.

В качестве доказательства всегда выступает документ, выданный из соответствующего кооператива.

Порядок наследования кооперативной квартиры по закону

Кооперативная квартира может переходить по наследству как по завещанию, если таковое было составлено, так и по закону. При наследовании без завещания кооперативная квартира перейдет тем же наследникам, что и остальное наследственное имущество.

Наследовать по закону могут родственники наследодателя в порядке очереди.

Для оформления наследства на кооперативную квартиру нужно обратиться к нотариусу в течение срока, равного 6 месяцам с момента смерти наследодателя.

При первом визите составляется заявление о принятии наследства с указанием известного имущества наследодателя, и наследников, претендующих на него.

Вторым этапом является сбор и подготовка документов для вступления в наследство кооперативной квартиры. Здесь основным документом выступает бумага, подтверждающая выплату пая наследодателем. Ее можно получить в кооперативе, в котором состоял умерший.

Если пай погашен не полностью, наследники получат лишь часть, выплаченную умершим. Квартира при этом не наследуется.

Дальнейший процесс принятия по наследству кооперативной квартиры повторяет стандартный. Наследник должен оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом оформления кооперативной квартиры по наследству выступает получение свидетельства от нотариуса.

Таким образом, принять по наследству кооперативную квартиру могут наследники, претендующие на иные виды имущества. Однако кооперативная квартира подлежит наследованию исключительно в случае выплаты наследодателем паевого взноса.