Оформление квартиры в собственность по наследству

Зачастую нелегко оформить квартиру, которая получена по наследству, в собственность.

Чтобы это сделать правильно и быстро, придется оформить через нотариуса специальное подтверждающее свидетельство. Однако до начала его оформления, нужно получить свидетельство о смерти наследодателя. Этот документ получают через ЗАГС на основании медицинских справок о том, что лицо признано умершим.

Оформление квартиры в собственность по наследству

Кроме того, нужно представить нотариусу заявление соответствующей формы на принятие наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если сделать это позже, увеличится количество проблем и трудностей.

Подготовка документов

Во-первых, при наследовании по закону придется доказывать наличие родственной связи с умершим. Это может быть любой документ: свидетельство о рождении, браке. В зависимости от ситуации. О наличии таких бумаг лучше заблаговременно позаботиться. Если документы утеряны или потеряли надлежащий вид, лучше заранее их восстановить. Необходимо также получить выписку из домовой книги по последнему месту жительства наследодателя. После всего проделанного, необходимо идти к нотариусу и составить заявление.

Перечень требуемых документов

После поданного заявления необходимо собрать оставшиеся документы для получения наследства:

  • бумага, которая гарантирует правомерное получение наследодателем передаваемого имущества;
  • справка или иной документ из БТИ о стоимости и технических характеристиках имущества;
  • выписка из ЕГРП об обременениях: ипотеке, залогах и т.д.;
  • справка о наличии или отсутствии долгов по налогам на переходящее по наследству имущество.
Все справки и документы должны иметь силу на момент смерти наследодателя. Некоторые ограничены по сроку действия, это следует учесть при получении.

Оформление свидетельства

Нотариус оценит возможность выдачи конкретному наследнику свидетельство о праве на наследство после представления всех требуемых документов. обязательно проверяются все представленные нотариусу документы на правильность, соответствие нормам законодательства и т.д.

Итоговое свидетельство бывает, как индивидуальным, выдаваемым одному наследнику на конкретные виды имущества, так и общим на несколько лиц.

При получении этого документа важно проверить все данные и реквизиты, указанные в нем, печати и нотариальные подписи. Однако само свидетельство еще не дает права быть собственником наследственного имущества. Необходимо зарегистрировать право в Росреестре и получить свидетельство.

Возможные трудности и проблемы

Иногда возникают трудности при оформлении документов и получении свидетельства о праве на наследство. В случае с наследованием собственности умершего проблем возникает гораздо меньше. Но возникают они особенно, когда оформляется по наследству имущество, окончательно не оформленное при жизни умершим. В таком случае выход у наследника один – обратиться в суд. Там восстановят необходимые факты, которые подтверждают, что имущество, действительно, принадлежит наследодателю. Только после этого возникнет возможность приступить к получению документов на наследство.

Когда умерший входил в состав собственников долевого имущества, то необходим выдел доли для получения ее по наследству. Это не должно затрагивать права остальных собственников.

Кроме того, пропуск срока для принятия наследства порождает определенные проблемы. Если он был допущен по неуважительным причинам, его не восстановят, следовательно, будет утрачено право на принятие наследства.

Однако, если причина пропуска была значимой, срок восстановят в судебном порядке. Если получено наследником, пропустившим срок, согласие всех остальных наследников, может обойтись все и без суда.

Лишиться права на вступления в наследство можно, если наследник признается недостойным. Такое возможно, если он причинял вред наследодателю с целью получения наследства. Например, внуки или дети часто воздействуют на престарелых наследодателей с целью обретения наибольшей части наследства. В любом случае, если появилась возможность стать наследником, стоит получить профессиональную консультацию юриста во избежание множества проблем.