Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению. Такой способ предусмотрен законами, однако, окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество документов, которые впоследствии представить нотариусу для оформления наследства.

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Если, кроме некоторого имущества, оставшегося после смерти наследодателя, наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

Перечень документов, которые требуются для вступления в наследство

После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию наследственное имущество. Для успешного открытия наследственного дела, обязательно необходимо следующие документы своевременно представить нотариусу:

  • Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
  • Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
  • Документ, достоверно подтверждающий родственные узы между наследодателем и обратившимся наследником;
  • Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
  • Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.
  • Все перечисленные документы представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к представлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.

    Кроме оригиналов документов нужно заранее позаботиться об их ксерокопиях. Они понадобятся для открытия наследственного дела. Например, ксерокопий свидетельства о праве на наследство нужно столько, сколько наследников участвует в деле.

    Какие документы нужны, чтобы вступить в наследование дома?

    Часто объектом наследования становится некая недвижимость, которая остается после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. Перечень документов, которые нужны, чтобы оформить в наследство дом:

    • документ, который подтверждает, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо представить это самое решение;
    • свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
    • технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, которые сделаны собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
    • заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
    • выписка, сделанная управляющей компанией или той организацией, которая обслуживает наследуемый дом, о том, что нет задолженности за коммунальные услуги.
    Кроме перечня документов, существуют строгие требования к их качеству и содержанию. Все документы должны быть в правильной форме, с соответствием всех требований заполнения. Кроме того не допускаются к рассмотрению просроченные документы.

    Если дом переходит в наследство после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы некоторые документы, которые обязательны для оформления наследства:

    • кадастровый паспорт;
    • оценка, которая отражает стоимость имущества на тот момент, когда умер наследодатель;
    • правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.
    Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.

    Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд. Для этого,кроме всех необходимых документов, придется предоставить те, которые подтвердят причину и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

    Таким образом, для того, чтобы оформить наследство на дом после смерти наследодателя, необходимо представить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство, следует пройти государственную регистрацию права собственности.