Как вступить в право наследования на квартиру или дом?

Чтобы вступить в права наследства, придется решить ряд задач. Сбор документов по различным инстанциям, их оформление у нотариуса и многое другое – составляющая часть оформления наследственных прав. Кроме того, наследников волнует вопрос: «Сколько стоит вступить в наследство? А если в качестве наследуемого имущества переходит квартира или дом?»

Как вступить в права наследства на квартиру или дом?

Если наследодатель пожелал оставить в наследство квартиру, дом или любую жилплощадь, наследникам нужно оформить ее в собственность. Однако перед этим стоит разобраться, кто же именно может принять такое наследство?

Как и в случае с любым другим наследуемым имуществом, квартира или дом переходят в собственность тех наследников, которые:

  • стоят на очереди, ближайшей к принятию наследства после смерти наследодателя;
  • указаны в завещании умершим, как лица, которым он хотел бы оставить квартиру или дом;
  • не лишены права наследования судом, как недостойные наследники.

Это может быть один наследник или несколько.

В случае наследования недвижимости (квартиры, дома) несколькими наследниками происходит раздел объекта, переходящего по наследству, в долях, определенных наследодателем. Если он ничего об это в завещании не написал или завещания вовсе нет, имущество делится в равных частях.

Итак, чтобы вступить в права наследования на квартиру или дом, необходимо подать заявление нотариусу. Оно отражает желание наследника начать процесс оформления наследства. В обратном случае, когда наследник решил не принимать наследства, он должен написать письменный отказ.

Какие документы нужны для оформления квартиры и дома в наследство?

После того как заявление составлено, и принято нотариусом, наследнику предстоит собрать некоторый пакет бумаг. Для оформления в наследство квартиры, дома, иной недвижимости, необходимо представить нотариусу:

  • завещание или документ, который достоверно подтвердит наличие родственных отношений между заявителем и наследодателем;
  • свидетельство о смерти (наследодателя);
  • справка, в которой указано последнее место проживания умершего;
  • если умерший проживал в частном доме, необходима выписка, сделанная из домой книги;
  • паспорт обратившегося наследника. Этот документ подтверждает личность заявителя;
  • документы, подтверждающие, что квартира (дом), переходящая по наследству, находилась в собственности умершего. Это может быть договор, согласно которому собственником признается наследодатель, или решение суда;
  • государственная регистрация права на передаваемую по наследству недвижимость;
  • оценка квартиры или дома на день, который считается днем смерти наследодателя. Она необходима для определения размера государственной пошлины и раздела квартиры на доли между несколькими наследниками;
  • технический паспорт помещения. Если его не удалось обнаружить среди документов покойного, сделать заново можно в БТИ.
Пакет документов собирается для каждого наследника индивидуально.

Таким образом, для вступления в наследство на квартиру необходимо собрать документы, отражающие правомерность наследования.

Завершающий этап принятия наследства

После представления документов нотариусу, проверки их на соответствие установленным законом требованиям, нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследуемое имущество. Однако специфика вступления в наследство на квартиру такова, что возникшее право собственности необходимо зарегистрировать в специализированных органах.

Завершающий этап принятия наследства

Получение свидетельства о праве возможно только после того, как истечет срок для вступления в наследство. Кроме того, в случае, если не возникло споров между наследниками, и никто из них не обратился в суд.

Любые спорные ситуации, которые могут возникать по поводу принятия наследства, рассматриваются не нотариусом, а в судебном порядке.

Регистрация права на вновь приобретенную наследником недвижимость в порядке наследования осуществляется в последнюю очередь.

Сколько стоит вступить в наследство на дом, квартиру?

Главный вопрос, волнующий практически всех наследников: «Сколько стоит вступить в наследство на дом?». Однозначного ответа дать невозможно потому, что окончательная сумма складывается из нескольких подсумм. Составляющими частями платы за оформление наследства могут быть:

  • оплата технической работы, которую выполняет нотариус для того, чтобы облегчить задачу наследнику и ускорить процесс оформления наследства;
  • государственная пошлина, обязательная к уплате за то, что наследник получит свидетельство о праве наследования.

Техническая работа заключается в помощи при сборе документов, которую может оказать нотариус. Он имеет право самостоятельно делать запросы и забирать готовые документы.

Государственная пошлина является обязательной и выплачивается каждым наследником в размере:

  • процентной ставки, которая исчисляется от общей суммы наследуемого имущества, зафиксированной в оценке, и равна 0,3%. (Однако не превышает 100 тысяч рублей). Такой размер ставки действителен для оформления наследства супругом, детьми и родителями умершего;
  • Процентная ставка, равная 0,6% от общей суммы оцененного имущества, оформляемого в качестве наследства. Однако размер пошлины ни при каких условиях не может превышать 1 млн.руб. Уплата пошлины в указанном размере обязательна для всех остальных наследников.
  • Таким образом, сколько именно стоит вступить в права наследования, зависит от нескольких факторов: стоимости наследуемого имущества и степени родственной связи.

    Принятие наследства в виде квартиры, дома или иной недвижимости требует оформления перечня документов и их представления нотариусу. Он, в свою очередь, проверит все бумаги на правильность и подлинность. В итоге, наследник получает право стать полноправным собственником квартиры, полученной по наследству.