Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру?

Чтобы выразить свои желания и распорядиться имуществом на свое усмотрение, любой человек может составить при жизни завещание. Оно отразит все, что хотел сказать и сделать умерший завещатель относительно своего имущества.

Оформление завещания на квартиру

Зачем нужно составлять завещания при жизни? Это единственный доступный способ для человека самостоятельно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Именно в завещании можно выразить любые пожелания и распоряжения, которые будут максимально исполнены. Кроме того, в завещании можно распределить точно все доли между теми людьми, которых он хочет видеть в качестве наследников.

 

Завещатель может не только наделить, но и лишить абсолютно всех наследников такого права. Он имеет возможность завещать квартиру не только любым лицам, но и организациям, государству и т.д.

Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный. Дело в том, что от правильности составления этого документа зависит дальнейшая судьба имущества завещателя и скорость и легкость получения этого имущества наследниками.

Порядок оформления завещания на квартиру

В общем случае завещание может быть составлено в двух формах:

  • закрытое. Оно составляется наследодателем лично и запечатывается в конверт, который передается нотариусу. Он заверяет закрытый конверт и вкладывает его в еще один конверт. Именно в таком полностью закрытом виде хранится завещание, состав которого не известен никому, кроме составителя;
  • открытое нотариально заверенное. Оно составляется завещателем в присутствии нотариуса и заверяется им.

В любом случае, завещание должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим права совершения подобных действий. Например, если лицо находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования его имущества, заверить составленное им завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.

Важным условиями составления завещания на квартиру является правильность и полнота отражаемых там данных. Чем точнее завещатель укажет и опишет свои распоряжения, тем больше вероятности их правильного исполнения.

Стоимость оформления завещания на квартиру

Один из важных вопросов, волнующих практически любого наследника – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения нотариусом завещания составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

Приблизительная стоимость оформления наследства на квартиру у разных нотариусов совпадает. Кроме того, общая стоимость за составление завещания обычно не превышает 1000 рублей.

Факторы, которые могут увеличить окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:

  • составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
  • выезд нотариуса на дом к составителю;
  • дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.
Можно составить завещание на квартиру полностью самостоятельно, а нотариус лишь заверит его. Однако фактические ошибки в тексте завещания могут обернуться большими проблемами в процессе оформления имущества наследниками после смерти завещателя. Именно поэтому лучше прибегнуть к помощи нотариуса.

Какие нужны документы для составления завещания на квартиру?

Составление завещательного документа на квартиру не требует большого набора документов:

    • документ, удостоверяющий личность. Для правомерного составления завещания в общем случае достаточно паспорта гражданина РФ завещателя. Он нужен для идентификации личности составителя, чтобы после его смерти было понятно, что завещание выражает именно его волю;
    • документы, предоставляющие сведения о наследниках и переходящем по наследству имуществе. Возможно, таковые и не потребуются вовсе. Однако если наследников несколько и завещатель делит квартиру между ними, ему следует указать максимально точное описание имущества и данные наследников. Это поможет после его смерти правильно определить, кому именно, в каких долях, и какое имущество полагается;
    • справка медицинского содержания. В некоторых случаях требуется справка о психическом состоянии завещателя. Она должна подтверждать, что в момент выражения своей воли в качестве завещания, составитель был в здравом уме и осознавал свои действия.

Какие нужны документы для составления завещания на квартиру?

Справка о состоянии психики завещателя требуется, если существуют хоть какие-то сомнения в осознании завещателем своих распоряжений.

Такая справка чаще всего необходима, когда завещатель достиг преклонного возраста, чтобы после его смерти у наследников не возникало дополнительных поводов оспорить завещание.

Список документов, необходимых для составления завещания, может немного различаться для каждого индивидуального случая и в зависимости от специфики переходящего по наследству имущества.

Оформление квартиры по завещанию после смерти завещателя

Чтобы наследникам оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период времени, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей, и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу некоторые специфические документы:

      • бумага, которая доказывает правомерность приобретения квартиры завещателем. Договор, решение суда и т.д.;
      • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
      • оценка, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
      • технический паспорт квартиры;
      • справка о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
      • справка о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.

Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

Таким образом, составление завещания на квартиру – важный этап распределения имущества и определения его судьбы после смерти собственника. В завещании могут быть указаны любые лица и организации в качестве наследников. Стоимость составления и заверения завещания на квартиру не высока, но эта процедура не бесплатна. Оформление в собственность квартиры, полученной по завещанию, происходит через нотариуса с представлением некоторых документов.