Образец формы 1а БТИ представляет собой набор сведений, касающихся жилых и нежилых зданий. Для специалистов, работающих в сфере строительства, подобная информация является основополагающей для дальнейшей работы по реконструкции или обслуживанию строений и сооружений.

Выписка из технического паспорта БТИ формы 1а

Регулирование составления технических паспортов и выписок из них происходит как на федеральном, так и региональном уровне. При этом стоит отметить два важных нормативных акта, которые являются основными:

  1. Градостроительный кодекс России;
  2. Жилищный кодекс РФ.

Дополнительные моменты относительно стоимости и тарифов можно найти в муниципальных правовых актах.

Общие сведения

В соответствии с законодательством любой объект недвижимого имущества, вне зависимости от форм собственности, должен иметь технический паспорт. В нем содержатся следующие характеристики зданий, помещений или сооружений:

  1. Площадь;
  2. Размеры: длина, высота и ширина;
  3. Материалы перекрытий, стен, пола и крыши, используемые при строительстве;
  4. Период постройки.

Подобная информация необходима как с технической точки зрения, так и при наличии юридических споров. Именно с этой целью специалисты могут предоставлять указанные сведения в виде информационного документа. Дополнительно в справку БТИ формы 1а могут включаться иные параметры, которые имеют значение для дальнейшей эксплуатации.

Выписка из технического паспорта выдается на руки заявителю в виде следующих документов, имеющих юридическую силу в виду различных обстоятельств:

  1. Выписка, которая составляется на основании результатов проведенной инвентаризации. Как правило, периодичность таких документов разнится от одного до пяти лет;
  2. Освидетельствование на отчетную дату, которое показывает состояние здание и всех его конструкций на определенный момент времени;
  3. Справка, отображающее технологическое и техническое состояние постройки;
  4. Информационная справка о площади жилого дома, года постройки и долей владельцев указанной недвижимости;

Указанные сведения подпадают под защиту от доступа к ним третьих лиц, в силу закона не наделенных правом на его получение. В такую группу входят правоохранительные, судебные и надзорные органы.

Таким образом, с заявлением о выдаче справки может обратиться либо непосредственно собственник дома или квартиры, либо его представитель, уполномоченный нотариальной доверенностью.

Что содержит

Что содержит

Выписка из технического паспорта БТИ должна содержать следующие сведения:

  1. Данные о бюро технической инвентаризации, которое подготовило техническое описание здание, и фамилия специалиста, подготовившего справку;
  2. Адрес или иное указание на местонахождение объекта недвижимости;
  3. Вид использования здания, включая целевое назначение;
  4. Характеристики и параметры строительства (строительный объем, материалы, количество помещений и прочее);
  5. Экспликация помещений каждого этажа;
  6. Сведения о дате ввода объекта в эксплуатацию, на основании постановления и акта органа местного самоуправления;
  7. Стоимость строения согласно инвентаризации.

Итоговый документ оформляется на специальном бланке с соблюдением всех требований. При получении стоит обратить внимание на четкость печати и правильности данных, чтобы в будущем избежать недоразумений.

Как получить

Чтобы получить выписку из техпаспорта лучше всего обратиться в свой территориальный отдел БТИ, поскольку другие учреждения (например, Росреестр или Кадастровая палата) работают с большей нагрузкой, и заявитель может долго ожидать результата рассмотрения.

Оформление происходит по предварительному заказу, поэтому сразу необходимо оговориться о правильности заполнения заявления и приложенных к нему документов.

Образец заявление всегда имеется у сотрудников БТИ, поэтому придумывать ничего не нужно, включаем личные данные, сведения о собственности и цель получения справки. Дополнительно прилагаем следующие копии:

  1. Паспорт заявителя, либо иной документ, позволяющий удостоверить личность обратившегося;
  2. Нотариальная доверенность, в случае если обращение происходит от лица представителя;
  3. Свидетельство, подтверждающее наличие права собственности. В некоторых случаях достаточно документа, предшествующего регистрации (договор, свидетельство о праве на наследство, судебный акт и прочее);
  4. Чек или квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством.

Справка, полученная в БТИ, имеет неограниченный срок действия. Однако любые действия, направленные на внесения изменений в технические характеристики, повлекут за собой необходимость в получении актуальных сведений. При этом потребуется вносить изменения в сам технический паспорт, а это, в свою очередь, займет определенное количество времени, которое замедлит получение выписки.

Отказ

Несмотря на всю простоту в получении справки формы 1А, существуют моменты, когда заявителю может быть отказано:

  1. В случае отсутствия сведений относительно запрашиваемого объекта в отделе БТИ. Это говорит о том, что процесс строительства происходил с нарушением;
  2. Обращение лица, которое не является надлежащим в силу закона;

Перечень может быть дополнен и другими основаниями. Однако в любом случае отказ должен быть письменным и мотивированным. В этом случае такое действие должностного лица может быть оспорено.

Услуга, оказываемая специалистами БТИ, имеет определенную цену и конкретные сроки. Так, чтобы получить выписку гражданин должен ожидать 14 дней. Срок может быть сокращен, если позволяют технические условия, либо дополнительная оплата за срочное изготовление документа.

Предоставляемые справки осуществляются на возмездной основе. Для юридических лиц существует безналичный перевод со счетов организации. А для физических лиц имеет необходимость обращения в банк для оплаты. Подача документов осуществляется только после оплаты и прикрепления к заявлению чека или платежного поручения.

Льготные категории граждан обслуживаются бесплатно. Тарифы устанавливаются на местном уровне, при этом могут взиматься дополнительные денежные средства.

Не забывайте, что справка по форме 1А необходима при любых операциях, связанных с переустройством или перепланировкой, распоряжением недвижимости и других. В случае отсутствия подобных сведений регистрационный орган может отменить внесение изменений в документы собственности, тем самым затруднив совершение дальнейших операций.