Как оформить завещание на квартиру

Только оформление завещания дает гарантию того, что имуществонаследодателя перейдет лицам, которых он желала видеть наследниками. Конечно, не составляя завещание, собственник не отменит наследования. Его имущество перейдет родственникам, а если таковых не окажется, государству.

Как составить завещание у нотариуса?

Итак, завещание – единственный надежный способ распределить имущество, нажитое в течение всей жизни. Составляется оно:

  • лично завещателем;
  • нотариусом со слов завещателя.

Закон допускает оба способа составления, но заверить завещание у нотариуса все равно нужно.

Самостоятельно составить завещательный документ дешевле, а с помощью нотариуса – надежнее. Он поможет правильно и без ошибок изложить волю на бумаге.

Завещание должно обязательно содержать:

  • наименование города, данные нотариуса, завещателя;
  • полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
  • подпись и дату составления.
Содержание завещания может быть различным: от наделения права наследования до его лишения.

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили?

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили?

Завещание может быть оспорено исключительно при наличии оснований. Чтобы исключить возможность отмены завещания при составлении следует учесть:

  • доказательство дееспособности. Если есть хоть какой-то повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключения врача о состоянии завещателя;
  • законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что в завещании даны указания, противоречащие закону, оно будет аннулировано;
  • соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного, а не нескольких лиц;
  • отсутствие противоречивых распоряжений. Если завещатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая при этом все свое имущество другому, завещание посчитают противоречивым.
Справка о подтверждении дееспособности обязательна для завещателей старше 70 лет.

Можно ли оформить завещание в другом городе?

Завещание можно составить самостоятельно, а заверить у любого нотариуса. Равно, как и написать его можно при помощи любого нотариуса. Даже находясь в другом городе, составить завещание можно. Такое правило обусловлено тем, что составить завещание иногда нужно экстренно.

Независимо от места составления завещания, получить свидетельство о праве на наследство можно по месту его открытия.

Как оформить завещание на квартиру?

Оформить завещания на квартиру можно, соблюдая общие правила и процедуру оформления. Для этого обязательно заверить завещание. При заверении нотариус потребует документы:

  • паспорт составителя;
  • справку о дееспособности (при необходимости или желании завещателя);
  • документы на квартиру. Они нужны для подтверждения того, что завещаемая квартира – собственность завещателя, а также, чтобы нотариус сверил все данные о ней.
Для оформления завещания нужна оплата государственной пошлины за заверение нотариусом. Она составляет 100 рублей.

Указанные документы необходимы, чтобы оформить приватизированную квартиру. Если же она, например, кооперативная, то понадобится справка о выплаченном пае.

Данные о наследниках записываются со слов завещателя.

Завещание на долю в квартире

Завещать можно не только всю квартиру, но и долю. Если собственник имеет только долю квартиры, завещать он может исключительно ее. При этом необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие, что доля находится в собственности завещателя.

После получения наследства, если долю выделить будет невозможно, наследник и другие собственники будут владеть квартирой на праве совместной долевой собственности.

Оформление завещания на долю аналогично оформлению этого документа на передачу всей квартиры.

Как оформить квартиру в собственность по завещанию?

Оформить квартиру в собственность по завещанию – значит получить документ о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:

  1. В 6 месячный срок после смерти составителя и открытия завещания, обратиться к нотариусу для оформления документов на наследство.
  2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
  3. Представить документы нотариусу, которые он потребует. В их перечень обычно входят подтверждающие право на получение наследства и право собственности на квартиру умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
  4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
  5. Получить свидетельство о праве на квартиру от нотариуса. Это станет возможным только после того, как пройдет 6 месяцев со дня смерти завещателя.
  6. Зарегистрировать право собственности.
Оформление квартиры по завещанию обязательно заканчивается госрегистрацией права собственности.

Как правильно оформить завещание на дом?

Чтобы оформить завещание на дом, необходимо соблюсти правила составления завещания. В качестве документов для заверения, кроме паспорта, потребуются бумаги, подтверждающие право завещателя на дом. Например, свидетельство о государственной регистрации права собственности.

При составлении завещания нужно сверить все данные о доме на соответствие документам.

В остальном составление завещания на дом аналогично завещанию на друге виды имущества.

Как лучше оформить квартиру: дарение или завещание?

При жизни собственники задумываются о дальнейшей судьбе недвижимости. Потому-то и задается вопрос: что выгоднее, оформить завещание или дарственную? Каждый способ передачи имущества имеет сою минусы и плюсы. Сравним:

    • дарственная вступает в силу при жизни завещателя с момента регистрации сделки, а завещание – только после смерти. С этой точки зрения, выгоднее завещание, чтобы оставаться собственником своей квартиры до конца;
    • завещание можно отменить в любой момент, изменить данные в нем или полностью поменять наследников. Дарственная необратима, отменить ее можно только при наличии весомых обстоятельств;
    • как завещание, так и дарственную можно оспорить после смерти передающей стороны. Однако поводов оспорить дарственную немного меньше;
    • при регистрации права собственности на квартиру, как по завещанию, так и по дарственной, необходимо будет платить пошлину;
    • при составлении дарственной не требуется заверение нотариусом, а при составлении завещания – обязательно. Однако стоимость этого нотариального действия невелика (100 рублей).

Отсюда, сказать однозначно, выгоднее составить завещание или дарственную, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление завещания не настолько трудоемкая и затратная процедура, чтобы отказываться от нее в пользу дарственной. Однако решение принимать только собственнику, так как право распоряжаться собственностью есть только у него.