Содержание
При выборе способа передачи своего имущества другому лицу следует взвесить все «за» и «против». Тем более, если выбор встал между договором дарения и наследованием. Что же лучше и дешевле? Как поступить собственнику?
Чем отличается дарственная от завещания
Отличие этих двух документов принципиальное. Если обратиться к их первоначальному юридическому предназначению, то:
- дарственная – способ передать безвозмездно какое либо имущество. Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый;
- завещание – документ, который передает имущество завещателя наследнику после смерти первого.
Как видно из определений, отличия состоят в самой сути предназначения этих бумаг.
Они составляются с различной целью. В одном случае предполагается совершение подарка, а в другом передача собственности в порядке наследования.
Кроме того документы имеют ряд других отличий:
- в оформлении. Они по-разному составляются, для вступления в силу требуются разные обстоятельства, отличается требуемый для оформления набор бумаг;
- в содержании. Завещание определяет последнюю волю собственника по распределению его имущества, договор дарения предполагает преподнесение подарка;
- в обратимости. Завещание легко отменить самому составителю, а сделка по передаче объекта в дар после свершения необратима. Ее нельзя отменить по причине перемены мнения собственника;
- в обязательности заверения. Завещательный документ обязательно подлежит заверению нотариуса, а дарственная – нет;
- в моменте вступления в силу. Договор дарения вступает в силу сразу же после регистрации права одаряемым при жизни дарителя в отличии от бумаги, составляемой для определения процесса наследования.
Очевидно, что отличий между двумя рассматриваемыми видами документов много. Именно поэтому отнестись к способу передачи собственности стоит ответственно.
Что лучше: завещание или дарственная на дом
Собственники задумываются о судьбе принадлежащего им дома при жизни. Фактически они должны составить завещание, чтобы предопределить ее после своей смерти.
Однако можно и подарить дом при жизни тому, кому планируется его завещать. Отличия существуют следующие:
- завещатель вправе отменить или изменить решение по ст. 1130 ГК РФ, дарственная необратима. Это означает, что передумать дарить дом после совершения регистрации права нельзя. С этой точки зрения первый вариант безопаснее для собственника. Нередки случаи, когда получив в дар дом и обещая обеспечить бывшему собственнику проживание в нем до конца жизни, одаряемые забывали о своем обещании;
- соглашение дарения вступает в силу при жизни дарителя, а завещательный документ — только после смерти завещателя;
- обе сделки оспариваемы, данный критерий – не показательный.
Так же, как и многие другие параметры: затраты на оформление, соблюдение норм закона, возможность подарить или завещать любому лицу и т.д.
Отсюда, передача объекта в порядке наследования предпочтительнее для самого собственника, так как он до момента смерти останется при своем имуществе и сможет поменять текст документа при изменении жизненных условий.
Что дешевле?
С точки зрения затрат на оформление, заверение и принятие имущества также существуют различия.
Во сколько обойдется составление этих бумаг и принятие имущества:
- составление обоих вариантов бумаг может быть бесплатным. Однако, завещание заверяется нотариусом, стоимость этой процедуры 100 рублей;
- налог на принятие наследства отменен, налог на дарение сохраняется. Однако дарение не облагается налогами, если осуществляется между близкими родственниками. Принятие массы в порядке наследования порождает обязанность уплаты госпошлины ставкой 0,3% для родственников и 0,6% для других наследников.
Таким образом, точно подсчитать стоимость можно, зная, во сколько оценивается имущество и насколько близки стороны сделки. При этом заключать дарственную выгодно только между близкими родственниками, а завещание между остальными лицами.
Что оспаривается в суде: дарственная или завещание?
Вопреки распространенному мнению, что дарственную невозможно оспорить, это не так.
Основаниями для оспаривания выступают:
- не соблюдение формы соглашения, допущены существенные ошибки при составлении;
- неправильно определен предмет дарения или указаны условия осуществления дарения. Например, если даритель указал в договоре, что предмет дарения перейдет к новому собственнику только после его смерти, сделка по статье 572 ГК РФ признается ничтожной;
- даритель недееспособен. Отсутствие полной дееспособности сторны сделки ведет у ее аннулированию или является основанием для оспаривания (ст. 171 ГК РФ);
- одаряемый создает явную угрозу утраты или разрушения предмета дарения. Особенно часто такое основание применяется при отмене или оспаривании сделки на предмет, дорогой для дарителя. Например, фамильные, старинные, антикварные вещи;
- одаряемый воздействовал на дарителя (угрозы, физическое применение силы) с целью получения имущества.
Отсюда, договор дарения все-таки можно оспорить. Однако и завещание оспаривается в суде лицами, чьи права, по их мнению, оно нарушило. Основания для оспаривания:
- недееспособность составителя;
- давление на завещателя, оказанное с целью включения наследника в текст бумаги;
- введение в заблуждение завещателя;
- несоблюдение формы, отсутствие заверения нотариусом;
- содержание, противоречащее закону или здравому смыслу.
Таким образом, соглашение по передаче имущества в дар и завещательный документ сильно отличаются. Оспорить можно обе сделки, и оснований на это достаточно. Однако при правильном составлении и отсутствии ошибок, шансы на успешность каждой сделки всегда велики.