Как оформить договор дарения

Составление любого договора сопряжено с рисками допущения ошибок. Многие виды договоров необходимо заверять нотариально, поэтому стороны защищены от многих недочетов в процессе составления. Договор дарения также заполняется с соблюдением норм законов.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

По действующему российскому законодательству дарственная или договор дарения не нуждается в нотариальном заверении. Он может быть составлен сторонами самостоятельно и подписан ими. Присутствия или удостоверения документа нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако стороны вправе обратиться за помощью к специалисту, если не уверены, что в силах самостоятельно справиться с оформлением дарения.

Как оформить дарение дома с земельным участком?

Чтобы оформить договор дарения дома с земельным участком, необходимо подготовить некоторые бумаги:

• документы на дом, подтверждающие, что он является собственностью дарителя и перешел к нему законным способом. Кроме того, понадобится технический паспорт дома и всех хозяйственных построек;
• документы на землю, которые подтверждают правомерность получения ее в собственность, кадастровый план;
• документы сторон (паспорта, доверенности, если необходимо);
• иные требуемые бумаги.

После составления самого договора с внесением в его текст данных о предмете дарения, необходимо его подписать. После этого получателю дара необходимо завершить оформление государственной регистрацией права. Для чего следует проделать несколько шагов:

1. Обратиться в любой на выбор регистрирующий орган по месту расположения дома и участка земли.
2. Подать все требуемые бумаги, квитанции об оплате пошлин и заявление.
3. Дождаться оформления свидетельства и в назначенный день забрать его.

После оформления регистрации одаряемый получит свидетельство, и на этом переход земельного участка с домом в его собственность закончится.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Нотариальное заверение дарственной не считается обязательным. Однако стороны вправе обратиться за помощью к специалисту для правильного и быстрого оформления. В этом случае нужно быть готовым к дополнительным расходам в процессе оформления. В их состав войдут:

• оплата нотариальных услуг и помощи нотариуса в составлении договора дарения. Эта статья затрат бывает различной. Однозначно сумму назвать сложно, так как она будет отличаться в зависимости от участия нотариуса в деле и объема оказанной помощи;
• госпошлина за заверение дарственной. Так как она не входит в перечень обязательно заверяемых, госпошлина взимается по отдельной ставке;
• госпошлина за регистрацию права;
• налог на обретение некоторого дохода с дарения, ставка которого составит 13%.

Отдельного рассмотрения заслуживает госпошлина за заверение нотариусом.

Ставка ее дифференцирована и зависит от наличия родственных уз между сторонами сделки. А именно, для близких родственников пошлина будет равна:

• при стоимости подаренного имущества менее 10 млн. руб. пошлина составит 3 тыс. руб., а также 0,2% от стоимости подарка;
• от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. и дополнительно 0,1% части стоимости подарка, превышающей 10 млн. руб.

Если стороны не состоят в близких родственных отношениях, то пошлина составит:

• при стоимости подарка ниже 1 млн. руб. – 3 тыс. руб., а также 0,4% от оценочной стоимости подаренного имущества;
• от 1 до 10 млн. руб. – 7 тыс. руб. + 0,2% от части стоимости передаваемого в дар имущества, превышающей 1 млн. руб.;
• от 10 млн. руб. – 25 тыс. руб. + 0,1% от части стоимости подарка, более 10 млн. руб. При этом окончательная сумма уплачиваемой пошлины не выше 500 тыс. руб.

Отсюда, оформление дарения через нотариуса требует значительных финансовых затрат. Однако эта необходимость может быть вызвана реальными причинами. Именно поэтому отталкиваться необходимо от конкретной ситуации.

Как оформить дарение квартиры дочери или сыну?

Оформление дарственной в пользу дочери (сына) считается разновидностью договора в пользу близкого родственника. В качестве одаряемого указываются данные сына (дочери). При этом важно наличие подтверждающего документа (свидетельства о рождении сына).

В процессе составления дарственной одаряемый будет иметь некоторые привилегии в связи с наличием родственной связи с дарителем:

• освобождение от налога на доход;
• оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора по пониженной ставке.

Как оформить дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку?

Оформить в дар квартиру можно и в ползу несовершеннолетнего. При этом от его лица документ подписывает представитель (родитель, опекун). Это связано с не достижением полной дееспособности несовершеннолетнего в силу возраста.

В графе «одаряемый» стандартного договора в деле с участием несовершеннолетнего должно быть указано «представитель от имени одаряемого» или «одаряемый в лице представителя».

Оформление дарения квартиры через нотариуса

Оформление недвижимости в дар через нотариуса проще и быстрее, чем самостоятельное. Для этого необходимо явиться к нотариусу, подать документы для составления договора и регистрации права. Затем оплатить расходы по оформлению и дождаться, когда нотариус составит договор.

После подписания, он сам передает его на госрегистрацию. Сторонам остается забрать по истечении срока регистрации готовое свидетельство и договор.

Как оформить дарение доли в квартире?

Оформление дарственной доли квартиры осуществляется с учетом особенностей предмета дарения. Доля может быть выделена из квартиры, собственником которой является даритель. Однако даритель может выступать владельцем лишь передаваемой в дар доли.

Для правильного составления договора обязательно указать размер доли, адрес квартиры, ее размер, особенности и характеристики.

Как составить договор дарения автомобиля?

Договор дарения автомобиля оформляется с обязательным указанием в качестве характеристик предмета дарения:

• номерных знаков, модели (марки) транспортного средства;
• номеров кузова и иных пронумерованных частей;
• цвета и т.д.

После подписания договора дарения машины, регистрация права не нужна. Однако одаряемому необходимо обратиться в отделение ГИБДД для постановки подаренного транспорта на учет на свое имя. Для этого необходимо:

• 1.Написать в ГИБДД заявление на постановку на учет.
• 2.Представить пакет документов, в который обязательно войдут: договор дарения, документы на машину, паспорт заявителя, квитанции об оплате госпошлины, пройденный техосмотр.

После оформления в ГИБДД одаряемый может в полном объеме пользоваться и распоряжаться подаренным автомобилем.

Таким образом, договор дарения дает право одному лицу передать в дар другому некоторое имущество. Однако дарственная составляется в соответствии с требованиями ГК РФ. Нарушение ее формы или условий оформления влечет возможность оспаривания заинтересованными лицами, либо признание недействительной.