Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.
Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту.
Вступление в наследство на землю
Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.
Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:
- оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
- принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.
Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:
- по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
- по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании. Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.
Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим. Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.
Какие документы нужны?
Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:
- свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя;
- документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
- паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
- завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
- бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
- кадастровый план на участок;
- оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
- договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
- регистрация его права на этот участок.
Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.
Что делать дальше?
После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу. После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства. Этот порядок предусмотрен законом, чтобы каждый наследник мог успеть заявить свои права на наследственное имущество.
Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с отдельным пакетом бумаг, который позволит оформить государственную регистрацию права на участок. Этот документ является самым достоверным подтверждением того, что собственник владеет участком на законных основаниях.
Следовательно, оформление наследства на земельный участок аналогичен другим видам имущества. Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги. Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка. Если наследник облагораживает землю и оплачивает счета по ее содержанию, земля считается перешедшей к нему окончательно и полностью законно.
